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[]全国房企2020年销售目标汇总整理( 二 )


??碧桂园
??净负债率持续维持合理水平 ， 2019年为46.3% ， 同比下降3.3个百分点 ， 货币资金总量高达2683亿元 ， 经营性净现金流持续4年为正；
??万科地产
??净负债率维持在40%以下 ， 2019年净负债率为33.9% ， 继续保持低位 ， 货币资金为1661.9亿元 ， 经营性现金流连续11年为正；
??新城控股
??2019年净负债率下降25.3个百分点至13.3% ， 货币资金总量近640亿元 。
[]全国房企2020年销售目标汇总整理
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??除此之外 ， 规模房企未来发展的确定性更高 ， 截止2019年12月31日 ， 企业已售未结转货值较2018年有明显提高 ， 企业在报表收入端和资金端将有一定保障 ， 这将为企业未来的持续发展奠定基础 。
??碧桂园
??权益已售未结货值为7100亿元 ， 在行业内维持绝对高位；
??奥园集团（03883）
??已售未结货值为1705亿元 ， 是全年销售总量的1.44倍；
??德信中国(3.1, 0.00, 0.00%)（02019）
??已售未结货值达600亿元 ， 是全年销售业绩的1.33倍 。
[]全国房企2020年销售目标汇总整理
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??四、规模增速预期放缓 ， 有利于企业调整经营节奏
??行业增长放缓 ， 行业竞争加剧 ， 房企对销售规模仍有一定诉求 ， 只是在公布业绩目标时谨慎性有所提升 ， 2020年增长率目标多数落于[0、10%]区间 ， 也有部分房企销售目标维持超20%的涨幅 。
??中国恒大(12.86, 0.00, 0.00%)（03333）
??2020年恒大对外公布销售业绩目标6500亿元 ， 内部目标为8000亿元 ， 较2019全年业绩增长33.1% ， 2022年目标达到万亿规模 ， 并将销售额的高增长列入集团高增长规划 。
??世茂集团
??2020年保守按60%的去化率预设销售目标为3000亿元 ， 而企业预期全年去化率将达到65% ， 以此计算 ， 2020年业绩总量将实现3250亿元 ， 业绩涨幅达25% 。
??绿城中国(7.05, 0.00, 0.00%)（03900）
??2020年业绩目标2500亿元 ， 较2019年全年业绩增长24% ， 涨幅较2018年、2019年均有所提高 ， 主因或在于经过前期的优化 ， 企业货值质量已明显提高 。
??中国金茂(5.02, 0.00, 0.00%)（00817）
??2020年业绩目标为2000亿元 ， 较2019年全年销售业绩增长24% ， 涨幅较2019年提高7个百分点 。
??规模房企一致性调低业绩增长目标或为降低市场预期 ， 有意识的培养市场对企业业绩增速放缓的接受度和适应性 ， 而且相对审慎的目标设定于企业而言更可控 ， 顺利实现的可能性也更高 ， 在营销的助力下 ， 多数或都能超额完成预设目标 。
??与此同时 ， 在业绩增长放缓的同时 ， 企业能将更多资源和精力用于修炼内功 ， 如产品品质的管控、组织架构的完善、管理效能的提升、服务能力的提高等等 ， 这都将成为企业长期化发展的核心竞争力 。
[]全国房企2020年销售目标汇总整理
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??五、投资布局深耕化 ， 积极挖掘新热点
??行业增长放缓 ， 逐步由增量市场向存量市场过渡 ， 在此阶段 ， 企业在投资铺排上的逻辑也需应时而变：
??（1）深耕：摒弃盲目全国化散点站位逻辑 ， 深耕式培育百亿城市 。 深耕式打法带给企业的不仅仅是品牌影响力的增强、资源能力的蓄积 ， 更多的是抗风险能力的提升 。 行业内遵循深耕式逻辑 ， 并且培育出百亿业绩城市的企业都在规模持续增长上表现出明显优势 。
??融创中国(35.9, 0.00, 0.00%)（01918）
??2019年合约销售金额5562亿元 ， 稳居行业TOP5 。 17个城市销售金额超百亿 ， 其中上海、重庆和青岛销售金额超300亿 ， 杭州、天津、西安、济南、昆明和无锡销售金额在200-300亿之间 ， 苏州、武汉、成都、郑州、宁波、石家庄、沈阳和哈尔滨销售金额在100-200亿之间 。


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