投资3.5亿的西安白鹿原民俗村要拆？实际投资7000万元，多重因素致“夭折” 在2020年3月被贴

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【投资3.5亿的西安白鹿原民俗村要拆？实际投资7000万元，多重因素致“夭折”】白鹿原民俗村景区大门已封闭。摄影：王健

采访人员：王健

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“高开低走”、命途多舛的西安白鹿原民俗村，在2020年3月被贴上了拆迁告示，此时据其开业尚不足四年。

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“高开低走”、命途多舛的西安白鹿原民俗村，在2020年3月被贴上了拆迁告示，此时距其开业尚不足四年。本地多家自媒体文章谈及此事时，标题大多突出该民俗村“投资3.5亿元、占地1200亩” 。但此数据为预期目标，界面新闻获悉，白鹿原民俗村实际投资为7000万元，建成面积70余亩。
许多人分析这一项目“夭折”的原因，都认为是同质化严重所致， “在白鹿原上，白鹿仓景区、白鹿原影视城等五六个主打关中民俗概念的类似项目扎堆开张迎客” 。白鹿仓景区一位负责人则表示，除了上述同质化因素外，白鹿原民俗村夭折的主要原因是远离市场、经营不善， “它是属于‘自杀’ ，一开始就注定了这个结果。 ”
此外，土地问题始终是白鹿原民俗村的悬顶之剑。该项目所占土地为蓝田县田家坡村农村集体土地，占用方式为租赁。而按照当时施行的土地管理法相关规定，农村集体土地不得用于非农生产建设。 2016年12月，因土地问题突出，蓝田县政府主要负责人被陕西省政府约谈。其中，被指违法占地建设项目便包括白鹿原民俗文化村。
此后，白鹿原民俗村未能再扩大规模，且由于资金不足、经营不善等原因最终“夭折” 。界面新闻获取的相关资料显示，经蓝田县政府招商引资，蓝城集团“白鹿颐养文谷”项目已落地于此。该项目将以原白鹿原民俗文化村为核心，拟涵盖周边沿滨河左岸及田坡村二、三组部分旧村庄，规划总用地面积约2000亩，旨在打造一个“集文创办公、休闲度假、教育康养为一体的国际一流高品质复合型花园社区” 。

高开低走的民俗村

白鹿原是西安东部的一座黄土台塬，涵盖灞桥、长安、蓝田三区县，其东接篑山、南依秦岭、北临灞河，是古长安东南部的门户屏障，此地因著名作家陈忠实的同名小说《白鹿原》而广为人知。《白鹿原》曾获得中国第四届茅盾文学奖，后又被改编成同名电影、电视剧、话剧、舞剧、秦腔等。
近年来，随着文旅业的兴起， “白鹿原”这个大IP成为文旅业追逐的对象。 2016年5月1日，一个主打关中民俗文化的景区白鹿原民俗文化村在蓝田县田家坡村开业。公开信息显示，其开业当天便迎来12万人次的客流。