『墙面砖』西海岸新区中南?星汇城卫生间墙面砖返碱、入户门框严重变形
文/图 半岛采访人员王瑜
验房时间:3月25日
验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司
【『墙面砖』西海岸新区中南?星汇城卫生间墙面砖返碱、入户门框严重变形】验房地点: 西海岸新区中南·星汇城 房屋面积:约90平方米
3月25日下午,采访人员同青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良一起,来到西海岸新区中南·星汇城小区进行验房 。报名业主的这处精装房面积约90平方米,经过近2个小时的仔细查验,验房师发现虽然室内地面砖和墙面砖空鼓不多，阴阳角垂直度、地面墙面平整度以及层高误差也均符合规范，但其它方面的问题倒不少，包括入户门框变形、卫生间墙面砖返碱、木地板铺设不牢固等问题，都比较严重 。
入户门框严重变形，木地板铺设不牢固
验房师发现的第一个问题就是新房入户门框严重变形 。采访人员注意到，入户门右侧的门框很明显凹凸不平，并不是正常垂直的状态 。“除了变形外，还存在打胶不严、开裂的情况，下门框松动不实 。”验房师说因为松动的原因，当验房师用脚踩踏下门框的时候，下门框随之出现了上下颤动 。
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室内设施松动的情况还出现在卧室的地板以及厨房的门和操作台上；验房师采用行走的方式检查出木地板铺设不牢固的问题，沿着墙边每踩踏一次，木地板和踢脚线之间的闪缝就会明显变大一些 。而厨房的操作台面有松动情况，验房师用手轻轻晃动，操作台面也会上下晃动，厨房的木门扇关闭不严实也是晃动 。
卫生间墙面砖有返碱现象
在检查到卫生间时，验房师发现卫生间的墙面砖缝有返碱的现象，有两面墙的瓷砖缝表面都浮着一层白色毛状的物质，大都集中在墙面靠下的位置 。“返碱的原因有可能是墙体严重受潮，或者是水泥、砂浆含碱份多 。”验房师说 。那如何来处理这种返碱的问题呢？验房师称，一般来说，要把勾缝剂都铲掉，用消碱材料或者草酸水喷湿，观察几天后不返碱，再用瓷砖美缝剂填充 。
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室内净高、阴阳角垂直度等误差均符合规范
验房师拿出专业仪器，对室内净高、地面墙面平整度以及阴阳角垂直度分别依次进行检查 。“检查净高用到的是激光测距仪，检查阴阳角垂直度用到的是激光标线仪，检查地面平整度用到的是2米靠尺 。”验房师介绍 。通过测量后对比数据，室内净高、地面平整度、阴阳角垂直度误差均符合规范 。验房师称，根据《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定》，净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最少值之差）不超过20mm 。但验房师表示，这套精装房仍有很多细节方面存在问题 。“比如，南、北卧室的窗户都没有安装风撑 。”验房师表示，没有风撑的话，打开窗户后遇到大风天气，窗户会来回晃动，容易造成窗户的破损 。
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拨打80889624或扫码半岛公益验房小程序即可报名
半岛公益验房活动自举办以来,受到了岛城市民的热烈欢迎 。目前半岛都市报验房活动仍在火热进行中,无论你的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓，都可以报名参加 。此外,验房业主需同意采访人员全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上 。
同时，报名业主可以获得：1、全程免费验房（验房服务价值700～2500元不等）；2、出具专业验房报告一份 。
报名方式:拨打电话80889624或扫码半岛公益验房小程序 。
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