『托管』托管出租惹纠纷，租客按期交租中介拖延付款，房东不干了！
金宣公寓 ， 这个名字绝对是“响当当”的了 ， 生活在线的观众都很熟悉 ， 只不过每次出现 ， 都不是正面报道 ， 这次也不例外 ， 家住李沧区的张先生和田先生 ， 因为租金的事儿 ， 正跟金萱公寓维权呢！
【『托管』托管出租惹纠纷，租客按期交租中介拖延付款，房东不干了！】张先生和田先生 ， 两家人住在同一个小区 ， 他们都把房子交给了金宣公寓托管出租 ， 今早 ， 他们带着家人和租客 ， 一起来位于九水路的金宣公司 ， 讨要拖欠了两个月的租金 。
按照合同 ， 金宣公寓作为出租委托代理机构 ， 对房东的房屋进行托管 ， 可今年一月份 ， 到了交付租金的日子 ， 金宣公寓并没有给房东打款 ， 说是疫情期间 ， 延迟付款 ， 并希望房东减免两到三个月的租金 。
崔先生是去年10月通过金宣公寓 ， 租了张先生家的房子 ， 听说现在因为房租 ， 房东和金宣公寓闹得很僵 ， 他有些担心 ， 怕房东一怒之下收回房子 ， 他们这些租客就得受到牵连 。
崔先生说 ， 房租缴纳的平台 ， 名叫会分期 ， 是金宣公寓要求下载的 ， 他每个月11日通过微信 ， 支付下一个月的租金 ， 疫情期间 ， 催款的信息也准时送达 ， 从未和租客们提过减免的事情 。为什么收了租客的房租 ， 却迟迟不肯交给房东 ， 反倒要求房东减免呢？
金宣公司的经纪人解释 ， 他们和房东签订合同 ， 是以整套房屋为单位 ， 但出租给租客时 ， 很可能分割成三个或四个小间 ， 因为疫情 ， 总体空置率较高 ， 最近几个月几乎没有新增入住 ， 公司运营困难 ， 所以才会延期交租 ， 希望房东能体谅减免租金 。这个方案 ， 张先生和田先生拒绝接受 。
田先生翻出合同 ， 说之前双方约定过 ， 房屋出租第一年免租两个月 ， 第二年 ， 第三年免一个月 ， 他们都认可 ， 现在再免两到三个月 ， 他们无法接受 。根据合同约定 ， 未按期支付房租五日以上的 ， 他们有权解除合同 ， 并追究金宣月租金百分之二百的违约金 。但金宣方认为 ， 疫情属于不可抗力 ， 就算要解除合同 ， 也应该只是解除 ， 公司无违约责任 。
房东坚持解除合同 ， 违约责任怎么算 ， 什么时候收房 ， 双方都还在协商中 。租客崔先生八成是要搬家了 ， 他的租期十月二十五日到期 ， 如果真如金宣所说 ， 会分期不是贷款 ， 那它会自动解除吗？张先生拨打了会分期的客服电话 。
电话联系会分期客服：会分期是一个针对房租的分期贷款业务 ， 所以建议您 ， 如果房东和中介公司沟通好了 ， 要进行解约的话 ， 您就让中介公司尽快帮您处理一下合同 ， 如果中介公司没有给你处理 ， 你的合同正常履行 ， 你没有支付的话 ， 逾期时间过长 ， 可能会影响到你的征信 。
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