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[乐居财经]2019年现金流逾20亿元 偿债能力在同体量房企中堪称优秀？，上坤地产赴港上市


[乐居财经]2019年现金流逾20亿元 偿债能力在同体量房企中堪称优秀？，上坤地产赴港上市
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_本文原题为：践行良性发展观上坤地产开启赴港上市之路
3月30日晚间 ， 港交所披露上坤地产集团有限公司（以下简称“上坤地产”）IPO申请材料 。
招股书显示 ， 上坤地产是一家2010年成立于上海的本地房企 ， 公司住宅物业业务大多源自上海 ， 深深扎根于长三角经济区 。 经过多年发展 ， 公司于2016年首次进入江苏省 ， 随后拓展至长三角经济区、珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市 。
招股书显示 ， 得益于对一线、二线和强三线城市的深耕以及产品在当地良好的口碑 ， 上坤地产毛利率表现堪称优秀 ， 2017-2019年毛利率分别为30.9%、51.5%和40.8% 。 其中 ， 2018年的高毛利率是因为樾山项目的低密度优质别墅收入结转 ， 使其在上海一战成名 ， 这也奠定了上坤未来全国化的基础 。
据资料显示 ， 上坤地产汇聚了多位行业内经验丰富的高管和员工 ， 内部奉行良性发展观 ， 公司除了在2017-2018的高速发展阶段出现了经营性现金流为负情况 ， 2019年迅速回正 ， 达到20.08亿元；负债率方面 ， 公司净负债率从2018年的325.9%降至2019年的118.8% ， 管控水平不断体现；偿债能力方面 ， 公司利息保障率2019年为279.5% ， 在同体量房企中堪称优秀 。 （来源：***地产）
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