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科学：14宗地！成交价 33.66亿元！ 郑州白沙科学谷软件小镇正式登场

科学：14宗地！成交价 33.66亿元！ 郑州白沙科学谷软件小镇正式登场
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道路交通规划图
□大河报·大河财立方记者张利瑶
沉寂多日的郑州土拍市场昨日开启 。 3月30日 ， 郑东新区白沙片区位于云溪北路、云溪南路、雁鸣路、前程路围合区域的14块土地正式开拍 。 最终 ， 14宗地被河南数字小镇开发建设有限公司以底价33.66亿元打包收入囊中 ， 用来建设科学谷软件小镇一期 。
值得注意的是 ， 此次大规模的土拍是郑州对产业准入用地出让的一次尝试 ， 也是白沙近年来出让土地规模最大的一次 。 同时 ， 也意味着旨在打造“国内一流、国际先进的数字经济发展新高地”的白沙科学谷这一产业基地的正式启动 。
14宗641.9亩土地成功出让
30日上午9点 ， 郑州土拍市场迎来本月首次土地出让活动 。 据郑州市公共资源交易中心数据显示 ， 本次出让的郑政东出[2020]1号（网）～14号（网）共14宗地块 ， 均位于白沙组团的白沙园区 ， 出让面积共计42.79万㎡（折合总面积641.92亩） ， 总起拍价33.66亿元 ， 出让土地用途涉及住宅、商务金融、教育等 。
不同于以往的土地出让 ， 此次土拍的准入模式全部为产业准入用地 。 根据项目用地产业准入条件来看 ， 首先针对竞买人注册资本金有限制 ， 不能少于10亿元 ， 且竞买人或其股东需具有大数据、基金产业园区开发运营经验不少于两年；其次 ， 竞买人或其股东近两年主导承建省级网上政务服务平台、大数据共享平台搭建；最后 ， 竞买人或其股东累计承建政府投资类项目不少于180个 ， 累计投资额不低于250亿元 。
“这和科学谷‘打造国际影响力的数字经济高地’的定位有关 ， 也意味着在政府的规划中 ， 科学谷不会依赖传统房地产开发模式 ， 而是从城市规划更高站位上出发 ， 且是一次以科技巨头牵头或政府主导的城市运营开发 。 ”业内人士向记者表示 。
截至下午3点35分 ， 14宗土地全部成功出让 ， 最终被河南数字小镇开发建设有限公司以底价33.66亿元一举打包摘得 。 企查查数据显示 ， 河南数字小镇开发建设有限公司由郑州市中融创产业投资有限公司、郑州市郑汴开发建设有限公司、河南信息产业投资有限公司3家国有平台公司组建 ， 作为科学谷软件小镇项目的建设主体 ， 该公司业务涉及的也主要是产业运营和高科技的研发 。
从该片区道路交通规划图看 ， 西边紧临轨道交通13号线（规划中） ， 并有雁鸣湖路、前程路等主干道穿过 ， 云溪北路、云溪南路、西科路、东科路等次干道穿过 ， 且三个岛内部均有环状加条状路网 ， 整体交通便利通达 。 周边配套设施十分完善 ， 将建设2所18班小学、2所6班幼儿园 ， 片区内还有便民服务中心、体育设施、养老设施、社区服务设施、市政设施和交通设施等 。
白沙科学谷正式启动
公开资料显示 ， 郑东新区白沙科学谷 ， 是郑开科创走廊的一部分 ， 总规划面积约20平方公里 ， 致力于集聚龙头企业和高端人才 ， 通过产业链、服务链、创新链的高效衔接 ， 打造具有国际影响力的数字经济新高地 。 科学谷先导片区之一软件小镇 ， 规划面积3.18平方公里 ， 建设用地约2500亩 ， 着力以环境吸引人才 ， 以人才聚集产业 ， 打造生产、生活、生态功能复合的特色软件小镇 。
据了解 ， 截至目前 ， 华为、南威、印度国家信息技术学院(NI-IT)、软通动力等一批龙头企业已明确表示入驻软件小镇 。 其中 ， 华为已经布局了中原鲲鹏生态创新中心 ， 计划将鲲鹏计算产业生态落地软件小镇 ， 梳理了近百家鲲鹏产业上下游企业 ， 引进6400名研发人员 。 软通计划建设软通动力研发中心项目 ， 引进5000名研发人员 。
2019年12月 ， 《郑东新区白沙组团前程路以东、云溪南路以北片区控制性详细规划》批前公示 ， 揭开了白沙科学谷规划的神秘面纱 。 随后经过两个多月的审批 ， 2020年3月6日 ， 规划最终批复 。 如今 ， 随着该区域14宗地块成功挂牌出让 ， 意味着白沙科学谷这一产业基地正式启动 。


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