#澳华财经在线#病例较多高档郊区或首当其冲，疫情施压澳洲房价
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【#澳华财经在线#病例较多高档郊区或首当其冲，疫情施压澳洲房价】ACBNews《澳华财经在线》3月30日讯安保资本首席经济学家ShaneOliver警告称 ， 如果新冠疫情导致澳洲失业率上升至10%以上 ， 澳洲房价或下挫20% 。 评级机构标普也表示 ， 澳洲房价或经历短期但“剧烈”的调整 。
豪宅价格在房价波动期间通常出现快涨快跌的局面 。 例如 ， 全球金融危机期间 ， 悉尼东郊高档郊区房价急跌14.0% ， NorthernBeaches和NorthSydney房价大幅下滑10.8% 。
有地产专家指出 ， 本次新冠疫情或导致高档郊区房价暴跌 ， 特别是新冠确诊病例较多的郊区 ， 其中包括新州Waverley地方政府所辖的Bondi、Bronte、Vaucluse和Tamarama地区 。 至上周为止 ， 该地区有105个确诊病例 。 根据Realestate.com.au的统计 ， 该地区房价中位数为207万澳元 ， 其中Bondi房价中位数为263万澳元 。
新州其他新冠确诊病例较多的高房价地区包括：悉尼CBD（69）、NorthernBeaches（68）以及Woollahra（66） 。
然而 ， 房地产数据分析公司CoreLogic澳洲研究部主任ElizaOwen表示 ， 与历史上其他危机时刻相比 ， 面对本次疫情 ， 澳洲高档郊区的房价表现或许有所不同 。
她表示 ， 未来几个月澳洲房产交易量很可能下降 ， 但房产价格取决于对新冠疫情的预期以及长期就业状况 ， 而不是取决于是否是高档郊区 。 她举例称 ， 悉尼InnerWest地区由于从事宾馆和食品服务的雇员较多 ， 而这些领域受新冠疫情影响比较大 ， 失业率上升 ， 住房和租房需求下降 ， 进而会导致该地区房价跌幅较大 。
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