「物业管理委员会」物业费适时调整谁说了算？专家为您解读北京物管条例( 二 )
对于实行市场调价的物业项目 ， 宋宝程提出 ， 应严格按照条例规定执行 。 物业公司一是要做好物业服务的规定动作；二是要按时“晒账单”；三是在属地政府的指导监督下 ， 与业主大会或物业管理委员会积极、充分协商 ， 按规定的程序合理调整物业费 ， 尤其要利用好业主电子共同决策等信息系统 。
物业管理专家王玉明则提出 ， 物业管理委员会的成立对物业费的调整协商具有积极作用 。 过去 ， 在没有业委会的小区 ， 物业企业想调价不知找谁协商 ， 有了物业管理委员会后 ， 也就有了协商主体 ， 市场主体长期缺位的问题就好解决了 。 “当然 ， 条例实施后 ， 物业企业也应加强相关信息的公开公示 ， 方便业主维护自身利益的同时 ， 也有助于促进业主对物业企业的理解和支持 。 ”
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