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净利润：\“退房令”来了？央企造“退房”，释放何信号？\


净利润：\“退房令”来了？央企造“退房”，释放何信号？\
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净利润：\“退房令”来了？央企造“退房”，释放何信号？\
纵观世界各国 ， 似乎只有中国人对房子格外热爱 。 其实 ， 这是因为在中国 ， 房子是一件“生活必需品” ， 而且受中国传统思想影响 ， 大家对于房子也很依赖 。 在很多人眼里 ， 有房才有家 ， 所以很多人就算花费“六个钱包”也要买房 。
【净利润：\“退房令”来了？央企造“退房”，释放何信号？\】虽然目前我国房价和房地产市场已经渐渐朝着稳定健康的方向发展 ， 但是目前还是有一些人买不起房子 。 我国房价之所以会上涨到那么高的程度 ， “炒房客”在背后起到了很大的作用 。 一说到“炒房客” ， 很多人都会想到温州炒房团 ， 会认为他们才是中国最大的炒房团 。
但是 ， 现实并非如此 。 据《中国房地产报》报道 ， 1998年到2003年之间 ， 持有投资性房地产公司数量是零 。 但是就在2003年8月份之后 ， 上市公司加入“炒房大军” 。
到了2006年 ， 投资房地产的上市公司数量大幅度增加 ， 增加到588家 ， 持有的投资性房地产市值也增加到了723.48亿元 。 随后几年 ， 上市公司就在“炒房”这一条路上“深耕” 。 据wind数据显示 ， 截止到2018年第一季度 ， 持有投资性房地产的上市公司数量增加到上千家 ， 持有市值超9000亿元 。
另外 ， 据《证券日报》报道 ， 截止2019年一季度末 ， 共有1808家上市公司披露持有投资性房地产情况 ， 其中1793家持有数量不是零 ， 合计高达1.27万亿元 。 按照100万一套房子计算 ， 就是上市公司共持有“127万套房” 。
为何上市公司会持有投资性房产呢？其实很简单 ， 上市公司持有投资性房产是为了增厚业绩 。 大家可以仔细观察一下 ， 你会发现每年一到年底 ， 上市公司就会去抛售房产 ， 盘活现有资产、回笼资金 ， 交出一份漂亮的业绩单 ， 而*ST海马就是典型的例子 。
*ST海马通过买房 ， 交出了一份让人意外的业绩单 。 1月16号晚间 ， *ST海马发布了2019年业绩报告 ， 报告显示 ， 预计2019年扭亏为盈 ， 净利润大约是9000万到1.3亿 。
事实上 ， 早在2010年的时候 ， 国资委就发布了“退房令” ， 要求央企全面退出房地产 ， 目的是为了规范大规模进军房地产业现象 。
而近期 ， 国家电网也表示 ， 将坚守电网主责主业 ， 下决心退出传统制造业和房地产业务 。 除了电网主业之外 ， 目前国家电网房地产物业业务由鲁能集团和国网中兴承担 。
有专家表示 ， 这一次国家电网下定决心退出房地产 ， 从侧面反映出 ， 房地产市场竞争日趋激烈 ， 房地产利润率或许将面临压力 。 地产分析师严跃进也点评称 ， 国家电网下决心退出房地产 ， 类似表述说明 ， 当前央企“退房令”执行的坚决性 。
还有声音表示 ， 这是一种态度 ， 一种坚决调控楼市的态度 。
对于楼市 ， 大家有何看待呢？欢迎在下方评论区留言互动！


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