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[央企]“最大炒房团”曝光，央企“退房令”来了？刚需一族笑了


[央企]“最大炒房团”曝光，央企“退房令”来了？刚需一族笑了
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[央企]“最大炒房团”曝光，央企“退房令”来了？刚需一族笑了
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众所周知 ， 在中国老百姓眼中 ， 房子是“必需品” ， 因此人人都热衷于买房 。 不过经历了近二十年楼市的高速发展之后 ， 很多购房者发现手里的钱虽然不少 ， 但是房价也高高在上 ， 买房子越来越难了 。 尤其是利益熏心的“炒房客” ， 在房价抬头中扮演了重要角色 ， 令很多购房者恨得牙痒痒 。 去年一季度末更是有媒体曝出：有超过1800家上市公司持有投资性地产 ， 总规模高达12700亿元 ， ——假如按照100万一套计算 ， 单单上市公司就手握“127万套房” ， 堪称“最大炒房团” ， 令所有人大呼意外 。
上市公司持有投资性房地产规模大增
根据《中国房地产报》的数据显示 ， 在2003年以前 ， 我国持有投资性房产的公司数量为“0”；但是自2003年下半年之后 ， 不少上市公司都开始加入到“炒房大军”中：2006年时 ， 涉及房地产投资的上市公司数量大增至588家；2018年时 ， 涉及房地产投资的上市公司数量增至千家 ， 市值达9000亿元以上 。
上市公司之所以投资房地产 ， 很明显是看中了高利润 ， 继而能够快速提升业绩 ， 因此很多人会发现：每每一到年底 ， 一些上市公司就开始抛售房产 ， “神奇”地令业绩扭亏为盈 。
“退房令”来了
值得一提的是 ， 在这些持有投资性房产的企业当中 ， 还出现了不少央企的身影 。 在“房住不炒”的楼市基调中 ， 这样的现象显然有些“背道而驰” ， 因此关于央企的“退房令”逐渐浮出水面 。 2020年1月份 ， 国资委发布《通知》 ， 涉及“中央企业加强参股管理事项” ， 更涉及了“退房令” 。 《通知》要求：坚持聚焦主业 ， 严控非主业投资 ， 不得开展央企投资项目负面清单规定的商业性房地产禁止类业务 。 3月22日 ， 央企巨头国家电网表示：坚持电网主业 ， 下决心退出房地产业务；航空霸主中国航空集团也同时表示：清理低效房产 ， 退出房地产业务——由此可见 ， 国资委郑重表态之后 ， “退房令”真的来了 。
10年前 ， “退房令”已有出处
实际上 ， 早在2010年时 ， 国资委就曾经发布“退房令” ， 要求除16家主营房地产业务的央企之外 ， 其余78家央企全面清退房地产业务——据报道 ， 这78家非房地产主营央企 ， 下属的房地产子公司就超过200家 ， 在楼市的影响力着实不小 。 彼时“退房令”一出 ， 确有不少央企响应号召；仅仅一年之后 ， “退房令”下撤出的央企就超过20家 。 然而之后“退房令”的执行力度受到质疑 ， 再加上当时正处在楼市的“黄金时代” ， 超高的利润回报面前 ， 央企的大规模清退行动也很难完成 。
【[央企]“最大炒房团”曝光，央企“退房令”来了？刚需一族笑了】10年之后 ， “退房令”重出江湖 ， 而且有望在2020年加快落实 。 这无疑释放出一种信号：热炒地产的时代已经过去 ， 大量资金流向楼市的情况也很难再发生 。 对于这一信号 ， 刚需一族笑了 ， 毕竟“辛苦多年却付不起首付”的情况实在太不好受 。


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