在北京，首付70万含税，能买啥地方的房子
“首付70万含税”一般情况来说，常规首付三成70万，买不到什么好的房子。
零首付、低首付都能买到房子，不是为了买房子而买房子，买了欠一身债“千年不涨”，还浪费了首套首贷的名额。必须买到优质资产，能租能抵押能卖上价。
偌大京城，什么东西最贵？
最贵是房子，真的是“没有最贵，只有更贵”。
北京房子价值程度跟限购程度成正比，这些年购房政策就没有宽松过。北京购房资格就非常有价值，还有人专门倒卖北京的房票，而且房子代持在北京也是常见的现象，为什么房子所有人和代持人敢于冒风险，因为房产价值。
要买房马上行动，现在可以找绿中介或黄中介大量看房了。看房200套就知道哪些房贵，哪些房便宜，哪些房好。
房产金融价值房子的居住性是它的使用价值，这也是房子区别于一般商品的最大差别。任何一个政府都有责任让它的人民安居乐业，安居就得有住房。
但是，事实，好房子不一定贵、贵的新房未来不一定贵、贵的二手房不一定好。好地段的烂房子，卖出烂地段的好房子的n倍价格，反倒是常见现象。
这是因为：房子=功能价值+储蓄价值+金融价值。
房产的金融价值不能忽略，就是说房子可以抵押。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。同时总价300万的房子，A房子评估价320w，B房子280万，结果金融价值A\u0026gt;B .
融资是真正玩转房产金融的根基与核心，最简单理解就是，这个房子可不可以做抵押贷款。
【在北京，首付70万含税，能买啥地方的房子】 北京的老破小大部分就是居住价值高，金融价值低。因为地段好，总价低首付低，很多年轻人首次置业会选择。
首房首贷买房子的话可以通过贷款的方式来进行办理，如果是首套房首次办理贷款是可以享受到一定的优惠政策的，这也是国家鼓励更多的人们购买房屋，还有首房首贷的金融杠杆是最大的。因此，首次购房房子可以买得贵一些，杠杆用得足一些，当房价上涨的时候你会明白。
金融杠杆1. xyk做首付：tx+过桥
2. xyd做首付：截断+过桥
3.事后zxd、xfd还首付
4.dyd做首付
5.高p高d
杠杆玩得溜，资产增值速度分分钟翻倍；杠杆玩不转，那也可能一天就会血本无归。
投住分离买房子和租房子可以分开的，不影响。无论如何，买房先上车，不怕房价涨到连房租都付不起。
如何省租金，如何还房贷？租房可以自己包租个房子，凤变冰后再租出去，房租就可以让别人支付啦，一点都不费劲。
其实，买房真没有那么难，看看子安之前的文章《面对高不可攀的房价，月薪5000照样买房的方法和技巧基本没人知道》
提升个人赚钱技能，创造持续稳定的现金流，购入合适的资产，比啥都强。
子安买房笔记观点1、三中全会的房子，位置、位置、位置
2、明星实力开发商
3、商业租（住）户品质好
4、物业管理好
5、首付越少越好，贷款期限越长越好
6、买新不买旧（二手房次新房比老破小好）
7、套现率快
8、投资就近原则
9、出租率高
10、物业长期增值
■网友的回复
首套的话，昌平，顺义，大兴，房山，通州都有。朝阳区也不是买不到。下个链家搜一下。
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