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『』囤房子的人要崩？楼市2大“新政”来临( 二 )


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二、新基建
前段时间 ， 我国包括福建省、云南省、河南省、四川省、重庆市等在内的7个省市宣布 ， 要加速推动重大项目开工建设 。 根据这些省份先后发布的重点项目投资计划来看 ， 基建投资将会是一个重要的组成部分 。 这会在很大程度上为社会生产和居民生活提供公共服务的物质工程设施 ， 便利人们的生活 。
而就在这些城市新基建实施后 ， 很多地区的基础设施、交通条件都会得到改善 ， 相应地 ， 地段也会变好 ， 再然后就可能导致这些地区房价的升高 。 这可能对于身处新基建地区的人来说是个好事 ， 毕竟周边基础设施得到完善了 ， 自己的房子也就有增值空间了 。
『』囤房子的人要崩？楼市2大“新政”来临
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但是新基建释放的一个信号很多人都忽略了 。 在3月21日的高层新闻发布会上 ， 发改委副司长郑剑针对新基建表示 ， 要加快推动包括5G、人工智能、工业互联网、物联网在内的新型基础设施高质量发展 。 显然 ， 新基建实施的目的并不是要抬升地段价值 ， 而是要刺激实体产业的发展 ， 这是近几年国家调控房地产发展的一个大方向 ， 像是限制资金向房地产的流入 ， 就是为了促进实体经济的发展 。 这也就意味着 ， 未来房地产将逐渐失去往年的“景气” ， 囤房的人终究是不能在这样的发展趋势下长期走下去的 。
针对这两个新政 ， 有2类炒房客的“麻烦”最大：
首先是在近两年囤房的炒房客 。
从去年开始 ， 国家对房价的态度一直都是两个字：稳定 。 而从近段时间各大城市的房价走向上来看 ， 上涨的趋势正在减弱 ， 稳定的趋势愈发明显 。 显然 ， 近两年的房价水平应该已经要接近中国房价的最高点了 ， 未来的房价很难大涨 。 这样一来 ， 那些在近两年囤房的人相当于是在高位接盘 ， 要是以后卖不出去 ， 就亏大了 。
其次就是在三四线城市囤房的人 。
从全国各地的房产销售情况上来看 ， 三四线城市的销售最为无力 ， 毕竟在大城市落户限制放宽后 ， 越来越多的三四线人口流入了大城市 ， 这直接导致其房产需求的持续减少 。 因此 ， 那些在三四线城市囤房子的炒房客面临的房产销售压力要更大 ， 要是接下来不能尽快脱手的话 ， 未来就会变得更难卖了 。
那么你觉得囤房子的人在未来会“崩”吗?


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