北京年薪20万,如何买房?
谢谢邀请,首先写结论,肯定是可以想办法买到房子的,下面来给你看看我们实际操作的一个客户案例吧,看完下面的案例,你就知道你是否还值得继续租房了。
1、客户情况:90后女生,某某国企下属公司,工作8年,无房无存款,月收入8000左右,有时候打卡5000左右,加上年终奖月均收入不到1万。
2、已购房屋:房屋总价235万,按揭贷款比例65%,按揭贷款152万,首付82万,加上税费等超过95万。
3、资金构成:家里资助10万,未提取公积金约10万(需要购房后提取),其余全部为不上征信信贷+不查征信信贷85万。
4、月供情况:按揭贷款利率上浮10%,25年计算月供9253,信用贷款55万等额本息月供18578,先息后本贷款30万,月供1500元,总共月供29330。
看到上面的情况,很多人不禁会问,每个月基本上是入不敷出,如何还款呢,其实很多人都不知道还有一个东西叫信用卡吗?利用信用卡进行拆借,该客户目前信用卡在10万左右,经过操作,可以办理到50万左右的信用卡,每个月缺口即使按照3万计算,信用卡+再办一个信贷完全可以撑过一年半,这个时候如果房价上涨了,完全可以做一个二抵贷款,利率6%左右,月供按20年等额本息计算,还款压力瞬间就烟消云散了。何况客户自己也在找兼职工作,努力赚钱,开源才是王道。
■网友的回复
先说能不能买得起,买得起。
【北京年薪20万,如何买房?】 北京的房,不仅限于三环里、东西城,不是套套都上千万的。你去链家什么的中介网上查一查,200或者250万以内的房子能找到,当然条件就别要求那么高了。
首付,跟家长求助吧,不够的话自己再攒两年,如果找个跟你条件差不多的姑娘一起承担的话,进程可以大大加快。
说实话,我身边这样的例子不少,都是先从远处或者老破小起步,一点点越换越大。这些老破小只是你的起步,或者叫做上车房,不是让你住一辈子的。
■网友的回复
如果你想买,你就能买到,买不到只能说明,你看上的你买不起,你买得起的你看不上而已,想买就去看房呗
根据自己的预算,划定区域,片区,小区,户型,然后就是跟房主中介谈,走流程,当然找个靠谱的中介以及有人能参谋一下挺重要的
■网友的回复
到手20万。这没法回答啊。万一家里给拿个千八百万的。随便买啊。管他一年到手多少啊。万一家里不给,到手20,扣除吃喝拉撒睡还倒贴20,肯定买不起啊
■网友的回复
好好工作,努力生活有买到房子的那一天。加油。
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