#1410万元拍下工业用地想“退货”？法院协调延长付款期#1410万元拍下工业用地想“退货”？法院协调延长付款期
中新网绍兴3月25日电(采访人员 项菁)高价拍下工业用地 ， 却因疫情影响资金周转困难 ， 导致无法按时交付余款 ， 欲申请“退货”……浙江省绍兴市诸暨市人民法院(以下简称：诸暨法院)承办法官向买方表达了悔拍的法律风险 ， 并通过与“买卖双方”沟通协调 ， 延长付款时间 。近日 ， 买方交付余款 ， 拍卖地也正式成交 。
按照规定 ， 彭某应在拍卖成交后一个月内交清余款 ， 否则将没收之前交纳的200万元竞拍保证金 。然而时间快到了 ， 彭某的钱却迟迟没有到账 。
2月初 ， 承办法官接到彭某的电话 。彭某称 ， 自己在外出差 ， 因为遇上疫情被隔离 。原本打算卖掉原有的工厂来交付余款 ， 但受疫情影响 ， 之前谈好的卖家一直未付款 。
工厂卖不出去 ， 自己也没钱付余款 ， 彭某便想“取消”这单交易并要求退还保证金 。
得知彭某的情况 ， 申请执行人诸暨某小额贷款公司负责人也很着急 ， 毕竟自身经营受疫情影响也急需资金回笼 。如果彭某真的无法缴纳余款 ， 这块地就得重新拍卖 ， 有可能产生差价及其他损失不说 ， 花费的时间成本也会大大增加 。
承办法官调查发现 ， 彭某所言属实 ， 并非恶意悔拍 ， 只要解决资金问题 ， 交易就有继续进行的可能 。
对此 ， 承办法官告知彭某悔拍的法律风险 ， 并为他出谋划策 ， 促其尽快付款；同时 ， 承办法官与申请执行人沟通 ， 向其解释彭某的现实困境 ， 建议给彭某宽限一段时间 ， 以减少损失 。
通过沟通 ， 双方达成一致意见：彭某延期一个月再付余款 。3月 ， 彭某凑齐了钱 ， 并将全部尾款打到了法院账户 ， 这块拍卖地正式成交 。
法官提醒：司法网拍不同于一般网购 ， 无法实现“七天无理由退货” ， 因此在竞拍前 ， 要仔细阅读《拍卖须知》等材料 ， 并对竞拍物有充分的了解 。若竞拍成功又悔拍的 ， 按照法律应当没收保证金 。此外 ， 属于恶意竞拍妨碍法院执行行为的 ， 法院也将采取罚款等惩处措施 。(完)
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