卖出一套房只能拿3000元？房产中介真的这么难
要说最近大火的电视剧 ， 非《安家》莫属 。 尽管许多人吐槽戏的真实程度 ， 但它却频频登上微博热搜 。 电视剧以卖房为主要线索 ， 从不同角度穿插了平凡小人物的真实故事 。为了更好的教育而换房 ， 卖包子攒钱为儿子买房 ， 不想跟公婆住在一起而买房……每一种买房理由几乎都触及了现实中的你我他 ， 引发热议 。除此之外 ， 人们讨论更多的是房屋中介 ， 甚至部分网友表示 ， “因为这部剧 ， 我对房地产行业充满了兴趣 。 ”
《安家》剧照从中午12点等到半夜11点还未等到客户的鱼化龙 ， 炎热夏天穿着玩偶服在户外发传单的朱闪闪 ， 为了卖房精心布置房间的房似锦……似乎都在诉说着房屋中介这份工作的不易 ， 他们为之努力的姿态让人们感受到生活原本的冷暖 ， 产生共鸣 。这也让人难免发出疑问 ， 现实中真的有这些的房屋中介吗？房屋中介的真实生活到底是怎样的呢？房地产行业到底如何呢？声图君采访了几位朋友 ， 听听他们站在自身角度 ， 是如何看待房地产行业和房屋中介的 。房地产是个暴力的行业23岁的胡媛媛 ， 已经成为房屋中介一年了 。谈起对房地产行业的看法 ， 她说道：“这真是个暴力的行业 。 ”对于中介人员而言 ， 卖出一套房子 ， 她们只能拿到3000元的抽成 ， 其余全是开发商的 ， 媛媛坦言 ， 中介其实并没有挣很多 。然而 ， 卖出一套房子却不是那么简单的 。一开始是拓展客户 ， 就像《安家》里面一样发出大量传单 ， 在朋友圈转发房源信息、群发朋友 。 “有很多朋友因为不想被打扰都把我删了 。 ”媛媛无奈说道 。 “有了意向客户以后 ， 还要让客户信任你 ， 有了信任 ， 才会在这里买房 。 ”这中间不难想到需要大量时间和精力 。
《安家》剧照“光是看房 ， 就需要很长一段时间 。 有时候 ， 一天带客户看的房子太多 ， 晚上回家以后 ， 脚都磨出了泡 。 ” 但签订合同并不是结束 ， 为了续客 ， 媛媛还需要处理客户后续的很多问题 。一年里 ， 她的休息时间很少 ， 越是休息日工作越忙 ， 几乎没有与朋友聚过 。 不仅如此 ， 很多人对房屋中介的印象都不是很好 ， 看房过程中也总是问些刁钻的问题 。 就连家里的亲戚 ， 每当问起媛媛的工作 ， 也会落井下石：“哦 ， 就是个卖房子的 ， 做什么不好？”这一切都让她很苦恼 。采访的最后 ， 她笑笑说：“最近正在考虑要不要离职 。 ”他捉完了租房里的飞虫“中介真的不是外界想象的那么黑 ， 他们其实很辛苦 ， 服务也很周到 。 ” 李琴说起自己的租房经历 。去年 ， 李琴第一次来到杭州 ， 在租房过程中 ， 她认识了一位中介 。 李琴在网上看了房源信息后 ， 与他约定了看房时间 。 第二天 ， 李琴到达地铁站时 ， 中介已经早早的在地铁站等待 。看房过程中 ， 李琴与中介交谈后才知道 ， 为了业绩 ， 中介基本上从早到晚都在路上 ， 一天下来 ， 差不多会跑十几家房子 ， 不是每一次带看都会成功 。 有时候带客户连着看了五六套房源 ， 客户依然不会满意 。 对他们而言 ， 这是常态 。跟卖房不一样 ， 租房的房源信息基本都是挂在网上的 ， 客户如果有意向的话 ， 会主动联系中介 ， 但这并不意味着租房比卖房简单 。 一般租房的人 ， 都是为了方便工作 。 因此 ， 中介要为考虑的因素很多 ， 包括交通、生活、吃住、价格方面等 。
《安家》剧照“那天看了五套房源 ， 跑了一上午 ， 我都不太满意 。 其中一套房子比较合适 ， 却有一些小飞虫 ， 我也不想租 。 ”李琴回忆道 。 “我就开玩笑说 ， 要是飞虫都捉完了 ， 我就租 。 ”仅仅是因为这样一句略带不满的玩笑话 ， 中介立马开始捉那些飞虫 ， 又跑出去买打扫工具 ， 彻彻底底的打扫了那间屋子 。《安家》里的中介难遇到谈起最近爆火的《安家》 ， 呦呦说道 ， “我对中介依然没什么好印象 。 ”呦呦刚毕业时 ， 为了工作方便 ， 第一次开始租房 。 因为没有经验 ， 她看了很多房源 ， 找过好几家中介 。 尽管千小心万小心 ， 呦呦还是被中介给坑了 。租房前已经跟中介约定好 ， 屋子里东西坏了可以随时保修 ， 立马会派人处理 。 但是在住的过程中 ， 卫生间不是马桶堵塞 ， 就是灯泡坏了 。 很多次打电话给中介 ， 都没有派人来 。 “当时还告诉我们每周会有阿姨来打扫卫生 ， 实际上卫生全靠自己打扫 。 ”呦呦告诉我们 。最让她生气的是 ， 合同上的付款方式是押一付三 ， 她租住了两个月以后想要退租 。 按照合同 ， 押金是要不回了 ， 但最后一个月的租金要退回 。 然而 ， 在办理退租过程中 ， 好说歹说 ， 中介坚持不退那一个月的租金 。 为了此事 ， 呦呦与中介周旋了好几天 ， 最终才得以解决 。
《安家》剧照呦呦表示 ， 中介不管是抽成、抽佣金都是为了赚钱 ， 这都无可厚非 。 但是 ， 客户只是很基础的一些需求 ， 中介都不能做好服务 ， 让她愤怒不已 。而《安家》里面所体现的中介 ， 事事以客户需求为先 ， 精心装修房子、改善客户生活品质 ， 呦呦认为始终是过于拔高中介行业了 。中国人常说“有房才有家” ， 对于房子 ， 人们总有一种特殊的情节 。 房子不该只是一个赚钱的工具 ， 它是一个可以依靠的地方 ， 是一个有温度的地方 。 因而 ， 与房子有关的人或物也该是有温度的 。或许 ， 我们每个人对于中介行业只是一知片解 ， 莫衷一是 。 无论你是否了解这个行业 ， 我们都该给予他们更多的尊重、更多的宽容 。也许你不经意间一个微小的举动 ， 会让他人的内心温暖许久 。 就像剧中的房似锦 ， 因为徐文昌不经意间的帮助 ， 她才觉得这座用钢筋水泥架起来的城市充满了人情味 。每个人都是自己的“衣食父母” ， 努力生活的人都很可爱 。
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