【房租】这边要求房东减免房租，那边仍然收取租客租金，这事怎么说？( 三 ) 这边要求房东减免房租，那边仍然收取租

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对此，物业领域律师包华提示，在疫情期间如果房东免租，中介公司却不给租客散户免租，可能违背信息公开公平的原则，由此引发的纠纷可能引起房东和租客的损失。

律师：租金和物业服务费的减免，国家给国资企业是给了政策的要求的，但是对于市场层面的并没有给要求，没有法律上的强制性的规定。从市场层面上肯定是欢迎的，但是契约本身另外一方不得单方变更。对于这个中介机构一方面却不去减免使用人的租金，就变成了一个获利行为。可能也存在一个信息不对称不透明，获取利益不正当的这样的一个质疑。

行业协会提出纠纷指引

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针对类似租赁履约纠纷， 3月5号，北京房地产中介行业协会发布《疫情防控期间防范和化解住房租赁行业纠纷指引》。

其中建议，租赁中介应与出租人协商支付问题。疫情前应付租金未支付的，不能因此主张免责。确实不能继续履行合同的，要及时通知对方履约，纠纷应优先通过协商解决纠纷；

《指引》对双方都提出了要求，协商不成再通过诉讼等途径维权，疫情之下，行业各方要合舟共济、共克时艰。

小问说

公平公正公开，

房东、租客利益都需维护！

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采访人员丨晨光编辑丨青芮

值班主编丨独伊

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