「房价」1 年间，百平房子贬值 20 万，还有人不信楼市泡沫？
最近驻马店被约谈的事件迅速在地产圈发酵 ， 这一通操作让大家明白国家对楼市的调控并没有放松 ， 更没有潜意识里让地方出台政策过度刺激楼市 。 对于准备购房的刚需来说 ， 这无疑是一个好消息 ， 调控不放松 ， 房价就很难再出现上涨的可能 。
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其实随着时间的推进 ， 从 1998 年房改到现在已经近 20 多年的时间 。 这期间房地产早已经从之前的黄金时代进入了白银时代 ， 从随便盖房子就能赚钱的时代 ， 转变到现在要努力做好服务和运营才能在这个行业拥有一席之地的时代 。 另外从三个大方面我们也能看出来房价上涨已经是强弩之末 ， 没有动力了 。
我们国家出生人口 ， 不断创下新低 ， 而且老龄化情况逐年递增 ， 导致我们国家的人口呈现 " 倒金字塔 " 型 ， 如果失去了年轻购买力的情况下 ， 由中老年人来置换房产 ， 这本身就不实际 。 所以 ， 鉴于人口红利的不断减少 ， 未来大部分城市可能都会缺少有利的支撑 ， 失去需求 ， 成为 " 收缩型城市 " ， 房价无力上涨 。
【「房价」1 年间，百平房子贬值 20 万，还有人不信楼市泡沫？】
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【「房价」1 年间，百平房子贬值 20 万，还有人不信楼市泡沫？】居民杠杆率过高 ， 房子占据了老百姓大量资产 。 日前 ， 国家金融与发展实验室发布了《2019 年年度宏观杠杆率报告》 ， 2019 年我国宏观经济杠杆率为 245.4% ， 比上年上升了 6.1 个百分点 。 分部门来看 ， 2019 年末居民部门杠杆率为 55.8% ， 相比于 2018 年末的 52.1% 上升了 3.7 个百分点 。
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