30年来，房地产行业第一次面临重新洗牌
全国房价高企已30多年 ， 高房价还能维持多久 ， 未来存在很多不确定性 。 刘全认为 ， 房地产行业在全民红利推动之下 ， 房地产商和投资炒房者等楼市参与者都赚得盆满钵满 。 房地产行业在社会资本的撬动下 ， 促进房价越炒越高 ， 楼市的参与者也成为最大受益者 。 时下经济增长已由粗放型向集约型转变 ， 经济发展模式也从高速增长向高质量发展转变 ， 房地产行业作为经济增长的支柱产业必然也会随之转变 。 30年来 ， 房地产行业第一次面临重新洗牌 。30年来，房地产行业第一次面临重新洗牌。
央行发布数据显示 ， 2020年1月末 ， 广义货币（M2）余额203.3万亿元 ， 同比增长8.4% 。 刘全认为 ， 全国85%以上购房者都是利用银行按揭贷款买房子 ， 从楼市购买终端客户来看 ， 银行信贷政策是决定楼市繁荣与否的关键所在 。 全国土地价格持续上涨 ， 宽松信贷政策 ， 市场投资炒房和利好政策等叠加影响 ， 是推动房价升高的主要原因 。 疫情打破了房地产行业的正常发展节奏 ， 房企普遍存在资金压力和市场风险等经营危机 。 30多年来 ， 房地产行业正在经历巨大的考验 。30年来，房地产行业第一次面临重新洗牌。
2月中旬开始 ， 上海市、天津市、浙江省、江苏省等20余省市 ， 积极出台房地产行业的提振新政策 。 刘全认为 ， 房地产行业是经济增长的支柱产业 ， 也是地方财政收入的主要来源 ， 并直接影响金融市场的发展与稳定 。 房地产行业发展牵动着国计民生的方方面面 ， 多地积极出台政策救市也在预料之中 。 央行持续宽松货币政策 ， 大中城市全面放宽人才落户和楼市利好等政策加持 ， 导致房地产泡沫只会越来越大 。
刘全认为 ， 社会财富和民众财富70%以上投入房地产行业 ， 稳定房地产行业就等于稳定经济发展 。 如果房地产开发商普遍出现资金链断裂 ， 有可能引发金融危机或经济危机爆发 ， 这也是经济发展无法承受的打击 。 房地产调控只能利用时间换发展空间 ， 既要控制房地产行业高速增长 ， 也需要市场慢慢消化房地产泡沫 。 房地产行业经历30多年的快速增长 ， 致使其市值体量巨大 ， 任何新的经济增长点或新的支柱产业 ， 在房地产行业面前都显得微不足道 。 欠下的帐始终要还的 ， 房地产行业也是如此吧？（刘全战略）
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