每次的房价上涨，最终都是“买家”导致的
纵观房地产过去的几十年 ， 国家一共进行了37次宏观调控 ， 每一次调控都会使房价先上涨 ， 之后稳定或小幅下降 。 楼市调控的初衷是好的 ， 但是经济规律却很难控制 ， 价格更是由市场决定的 ， 也是围绕价值变化的 ， 宏观调控只能控制买卖的延期和价格变动的速度 ， 却最终改变不了市场 。 1 ， 自2004年8月30日起 ， 房地产出现了里程碑式的改变 ， 以前土地都是政府直接定价 ， 而从这天起 ， 卖地改成竞拍 ， 地方政府希望土地拍得越高越好 ， 目前土地出让金已占到地方政府财政收入的约50% ， 开发商拿地价格高 ， 房价自然也不会低 。
每次的房价上涨，最终都是“买家”导致的。
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