「写字楼」北京写字楼空置率创9年新高有业主扛了两个月终于愿意( 二 ) 北京写字楼空置率创9年新高有业主扛了

据采访人员了解，融科望京中心一个大约200平方米的房间，之前租金最少都在6元/平方米/天，但最近几个月行情普遍走低，估计可以和房东谈至5.5元/平方米/天。 “现在望京附近的写字楼几乎每平方米都降了1元，以200平方米的房间来看，一个月就节省了6000元租金。这套房间已经空置了两个多月了，价格比较优惠。 ”

据仲量联行华北区董事总经理张莹介绍， 2019年北京全市整体租金水平呈持续下滑趋势，环比下降1.8％，同比下降4.0％。 “业主已采用更为灵活的租赁策略，特别是在空置率较高的CBD区域。 ”

在不远处的望京方恒国际，上述中介为《每日经济新闻》采访人员介绍了两处房源，同样低于6元/平方米/天：“现在临近春节，业主希望在春节前搞定出租的事，租金、免租期什么的都好谈。 ”

“不仅是租金下降，这附近写字楼大约每平方米的售价也降了约1万元，很多房东希望一次性变现退场，不过倒没有跌破最初售价，房东还是能赚钱的。但过了春节就不好说了，春节后一直是出租旺季，租金可能会有一个小涨幅。 ”

世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部主管张冀苏指出， 2019年是近10年以来最具挑战的一年。大部分业主主动调整租赁策略，租金价格也从观望坚持逐步转变为理性下调。 2020年市场租金有望继续下行，租赁成本的回落亦将推动搬迁和升级需求的放量。

「写字楼」北京写字楼空置率创9年新高有业主扛了两个月终于愿意降价。每日经济新闻