「第一太平戴维斯」机构：“夜经济”成为北京零售业发展的新趋势机构：“夜经济”成为北京零售业发展的

第一太平戴维斯，近日发布2019年第四季度北京房地产市场研究报告，全面解读第四季度及全年北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新动态，并就未来趋势进行展望。

「第一太平戴维斯」机构：“夜经济”成为北京零售业发展的新趋势。第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 先生表示：2019年对于北京房地产市场而言，是充满变化与调整的一年。受诸多因素影响，全年北京房地产行业长期处于调整、波动、甚至是被抑制的大环境当中。

受影响最明显的是写字楼市场，目前已进入一个下行周期，无论是业主方还是租户方都在积极调整策略以应对寒冬。调控从严的政策环境继续深度影响住宅及土地市场，全年的整体成交保持平稳、难现反弹的动能。而大宗投资市场则是北京房地产市场为数不多的亮点， 2019年全年的成交额再创历史新高，这也表明北京仍然是国内最值得投资的市场之一。

商业零售市场方面， 2019年1至11月，北京市的社会消费品零售总额达11,195.2亿元，同比增长5.1% ，增速较往年有所放缓。为刺激居民消费、实现消费升级，北京推出多项刺激计划，其中包括鼓励发展“首店经济” ，通过加大资金支持吸引国内国际品牌的首店、旗舰店进驻北京的零售机构。

其次， “夜经济”的大力推广也成为了北京零售业发展的新趋势，各大零售商店、餐饮娱乐和购物中心通过延长营业时间、加大餐饮业态比例、丰富夜间活动项目等方式促进夜间经济的消费增长。

基于首都功能定位及城市规划等因素影响，北京中心城区原则上不再增加新的商业项目，因此， 2019年北京零售市场的新增供应基本上由两个部分组成，即核心区域的存量项目改造升级、以及来自郊区的新建零售项目。

「第一太平戴维斯」机构：“夜经济”成为北京零售业发展的新趋势。其中由国贸展厅改造而成的国贸商城南区和12月份新开业的SKP-S（暨SKP南馆）为稍显沉寂的北京零售市场带来了久违的活力。尤其是SKP-S ，凭借其沉浸式商业体验、诸多高端奢侈品牌云集的鲜明特色，使其一经开业便成为北京商业零售市场的“话题之王” 。