「厂房」变废为宝洛阳老旧厂区“装入”高新企业洛阳|工业|企业|

新华社采访人员韩朝阳冯碧箫

洛阳东方文创园仿佛向人们展示着洛阳老旧厂房的“华丽转身” 。新华社采访人员李安摄

老旧厂区记录了老工业基地河南洛阳的发展印记，随着洛阳产业结构调整升级，一些昔日热火朝天的工业厂区变成冷清寂寥的闲置空间，如何发掘旧厂房的新价值成为新课题。洛阳利用闲置厂房，打造特色鲜明、业态丰富的产业园区，从工业建筑中发掘创意经济。

古今交融?工业遗迹“变身”创意园区

十三朝古都洛阳是历史文化名城，也是工业重镇， “一五”期间，全国156项重点工程有7项落户洛阳。洛阳市涧西区是工程集聚地， 60余年前，一座座厂房在庄稼地里拔地而起，一批批技术工人“千军万马会洛阳” 。 60余年后，随着国企改制和产业结构调整，一些厂房停产闲置，老旧厂房转化利用，涧西先行先试。

“仅企业有转化利用意向的闲置厂区就有1269亩。 ”涧西区文旅局副局长武傲说，在寸土寸金的市区，这些都是埋没的“宝藏” 。

东方文创园创始人闵晓冰是废旧厂房里的“掘金人” 。 2017年，他在涧西发现一块遮掩于荒草杂木中的“宝地”——原洛阳一拖建机厂旧址。 “环境好，空间大，租金低，自带历史文化气息，适合我们的产业定位。 ”闵晓冰改造时保留了红砖、钢结构等工业遗迹的鲜明特色，再让入驻的影城等商户自主添加创意元素。 2019年开业后， 2.4万平方米厂房出租率达90%以上，预计园区当年净收益150万元左右。

「厂房」变废为宝洛阳老旧厂区“装入”高新企业。“我想做有浓浓洛阳味的书店，这里有历史遗迹，也有工业印记，和我的愿景高度契合。 ”园区内“澄明之境”书店的老板谭俊梅保留了旧厂房屋顶的木制框架、外部的红色砖墙，甚至廊檐下的搪瓷碗灯，将书店打造成两年举办300余场活动的热门店铺，古今交融的文化园区成为洛阳的活力新坐标。

腾笼换鸟?科技型企业唱主角

「厂房」变废为宝洛阳老旧厂区“装入”高新企业。“无工不强，无商不活。 ”洛阳在探索老旧厂房转化利用时不拘一格，既“退二进三”发展文化创意产业，也“腾笼换鸟”引入高新技术企业。

利用原洛阳起重机厂的老旧厂房，老城区打造占地190亩的科技型中小企业孵化基地——古都科创园。 “起重机厂改制外迁后，少量厂房出租，大部分闲置下来。 ”园区运营经理杨琳见证了老旧厂房的“华丽转身” ， “厂房在老城区中心，各类设施便利，闲置很可惜，但又不适合发展重工业，因此‘腾笼换鸟’ ，引入科技型企业。 ”

特富特电磁科技（洛阳）有限公司2017年被引入古都科创园，如今已是年产值近亿元的国家高新技术企业。 “我们有技术、客户，老城区投了4000万元发展资金。 ”公司总经理周永亮说， “科创园位置优越，厂房主体结构很好，空间充足，装修后就能用，每年租金比新建的厂房便宜100多万元，园区还有配套的税务、法务等服务。 ”入驻两年，该公司的产能和产值均扩大3倍。

老城区发改委主任徐锡胜说，借助古都科创园，老城区形成“股权投资引入+园区孵化成长+外围基地承接”的产业培育模式，为企业提供跟进式服务，当年签约，当年投产，当年见效。

目前，古都科创园共引进中小微企业100余家，其中国家高新技术企业4家，国家级科技型中小企业14家，河南省科技型中小企业16家。达到设计产能后，预计园区年产值30亿元，利税5亿元，解决就业1000余人。

转化利用需因地制宜?“变废为宝”应务实探索

为什么不遗余力推动老旧厂房转化利用？老城区商务和工业信息化局局长党彤武回答：“利用老旧厂房装进新业态，盘活闲置资源，加快产业转型升级，实现新旧动能转换，推动区域经济发展。 ”