中国存量土地开发步入窗口期时间红利稍纵即逝 2019年以来

2019年以来，房地产市场调控趋于常态化，融资窗口收紧、房贷制度改革等调控手段的相继推出，明确了中央推动楼市向“房住不炒”轨道回归的决心。事实上，伴随着中国房地产改革的深入和存量时代的来临，猛增长的发展模式已成为过去式，房地产进入平稳健康发展的新周期。

与此同时，中国城镇化发展迈入中后期，提高城镇化质量被摆在首位。作为新型城镇化的主体形态，城市群被认为是支撑经济增长、促进经济转型的主要空间载体，是参与国际竞争与合作的重要平台。可以预见的是，在当前及今后一段时期内，深耕现有的都市圈和城市群将是中国扩大内需及经济转型的重要引擎。

北京思源兴业房地产副总裁邢志刚在第十五届中国地产金融年会上表示，在过去二十年的时间里，中国已经成功完成了30%的城镇化率，并且在城镇化的过程中衍生出了很多行业与企业的发展机会，尤其是房地产业充分享受了城镇化的红利。但在未来十几年，中国将进入到相对低速的城镇化阶段，从高速城镇化到精益城镇化的过程，房地产企业应根据自己的经验、商业模式来修整未来的方向，找到更好的出路。