“高收低租”欠房东租金100万南京一房屋中介曝光针对房屋租赁

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本文标题：“高收低租”欠房东租金100万南京一房屋中介曝光

针对房屋租赁市场乱象，南京多次发文重拳整治。日前，南京房产等八部门联合印发《关于在全市开展住房租赁市场专项整治的实施方案》，开设“住房租赁市场专项整治”专栏，对高风险经营企业适时进行公开风险提示，对一批典型案例进行集中曝光。11月1日，现代快报采访人员了解到，该整治专栏曝光了两起典型案例。其中，南京玉恒商业管理有限公司“高收低租”房屋约800套，未付房东租金约有100万元，被警示曝光。

在整治中，南京市房产局门户网站及“南京网上房地产”分别开设“住房租赁市场专项整治”专栏，适时公布整治工作进展和成效，对高风险经营企业适时进行公开风险提示，对一批典型案例进行集中曝光。11月1日，现代快报采访人员在“住房租赁市场专项整治”专栏中，就看到公布曝光了两起案例。

其中一起案例涉事公司是南京玉恒商业管理有限公司，2019年8月，该公司因经营管理不善，资金链断裂，拖欠房东房租等问题引发租赁矛盾纠纷，出现大量房东房客挤兑维权。经房产等部门联合调查，上述情况属实。市房产局、玄武区住房保障和房产局并会同玄武区公安，市场监督部门多次约谈南京玉恒商业管理有限公司，责令其整改。5月份，南京玉恒商业管理有限公司有房源1200余套，其中“高收低租”房屋约800套，收房与出租差价200-300元/套，仅应付未付房东租金约有100万元。目前该公司已承诺筹措资金妥善处理矛盾纠纷。随后，南京网上房地产网站对该公司予以警示曝光。

第二起案例是属于无证照经营。2019年9月30日，建邺区房产局在辖区租赁中介机构门店检查中，发现南京顺庭房地产经纪有限公司莲池路48-4-110室门店经营场所无营业执照并开展经营活动。建邺区房产局约谈相关门店负责人，通报其公司经营场所无营业执照并开展经营活动，且未按规定办理经纪机构备案手续。要求其限期整改，但截至10月16日依然未按要求整改。10月16日，市房产局在南京网上房地产网站对该公司予以警示曝光。

近日，南京市房产局等八部门联合印发《关于在全市开展住房租赁市场专项整治的实施方案》，在前期南京市已开展的住房租赁市场专项整治行动基础上，再次重拳出击。其中整治重点主要包括以下七个方面：

（一）通过银行贷款等融资渠道或利用“长收短付”“租金贷”、挪用租金等方式获取资金，以高额租金抢占房源再低价出租的“高收低租”经营行为；

（二）通过强制、诱导或隐瞒欺骗等违法违规手段使承租人使用“租金贷”支付租金；

（三）房地产经纪人员及相关从业人员以个人名义承接房屋租赁经纪业务并收取费用；

（四）发布虚假房源信息，隐瞒影响房屋租赁的重要信息，诱骗群众租房；

（五）违规出租或代理不符合出租条件的房屋；

（六）不按规定取得和使用营业执照、办理房地产经纪机构备案或房屋租赁企业信息登记，未根据企业实际情况及时办理证照变更手续，超出核准登记经营范围从事房屋租赁经营活动；

（七）采取威胁恐吓、断水掐电等暴力或软暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金以及其他保证金或预定金等违法违规行为。