12.5亿落锤！常州市区2019年压轴土拍成绩单！

2019-10-23

江苏龙网：

　　今天（10月23日）上午10点，作为2019年常州主城区的土拍压轴，常州经开区劳动东路北侧地块经过40轮激烈出价，最终以总价12.5亿落锤。这块地也是今年房企在常州市区最后的拿地机会。

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　　该地块为常州经开区劳动东路北侧、宛沿河西侧地块，出让面积为93717㎡，出让起始价为85000万元，起始楼面价为4123元/㎡。锦艺、星河、中海、东方新城4家房企报名参与了今天的竞拍。最终，锦艺地产以总价12.5亿拿下地块，楼面价达到了6063元/㎡，溢价率47% 。

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　　采访人员发现，宗地南侧即劳动东路，向南约400米为常州东西主干道中吴大道，向西约2.5公里即大明路，地块以西约300米为区域主干道今创路，连接遥观、丁堰，直达武进湖塘老城区，且地块距离沪宁铁路戚墅堰站直线距离800米左右。地块周边成熟社区较多，各类社区底商遍布，与经开区医疗中心——常州七院仅一河之隔，与常州四中也仅相距350米左右。

　　从地块本身来看，劳动东路北侧地块出让面积近9.4万方，总建面超20万方，是2017年以来常州经开区继美的丁塘河湿地公园西侧B地块第二大规模宅地。

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　　今年以来，常州经开区板块楼市成交旺盛，但由于楼市新增供应不足，今年以来持续去库存。板块内仅两个楼盘主力在售，且均已进入整个项目销售的后半程阶段，区域内目前住宅市场竞争宽松。此外，地块临近的遥观板块从2017年重启土拍至今板块仅成交1宗地块。在常州市中心房价日益高企的当下，或许也将辐射到市区其他板块的外溢客户。

　　（来源：江苏广电常州中心站/汤琤谢博涵编辑/蒋婕）

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