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「住房贷款」央行：公积金个人住房贷款利率政策暂不调整( 二 )

二、借款人申请商业性个人住房贷款时 ， 可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期 。 重定价周期最短为1年 。 利率重定价日 ， 定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率 。 利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确 。

三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率 ， 二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点 。

四、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则 ， 指导各省级市场利率定价自律机制 ， 在国家统一的信贷政策基础上 ， 根据当地房地产市场形势变化 ， 确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限 。

五、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限 ， 结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素 ， 明确商业性个人住房贷款利率定价规则 ， 合理确定每笔贷款的具体加点数值 。


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