下乡买宅基地?暂时还早( 五 )

在宅基地制度改革复杂性和立法任务紧迫性的双重压力下 , 宅基地改革试点推进如何?21世纪经济报道采访人员注意到 , 从2018年初 , 中央提出探索宅基地集体所有权、宅基地农户资格权和宅基地使用权“三权分置”后 , 从顶层设计到基层试点 , 相关工作正在不断推进 。

以北京为例 , 当地2018年4月发布文件 , 允许村集体经济组织可以采取作价回购、统一租赁或者农户入股股份合作等多种方式进行自主经营或对外合作 。

这一政策迅速带来市场机遇 , 也探索解决了一些过去的理论问题 。 一位北京闲置农房租赁平台的企业负责人曾告诉采访人员 , 对于如何处理房屋所有权和宅基地使用权的问题 , 采取了多种方式 , 一是从农户租赁部分宅基地或全部宅基地 , 而房屋则由公司出资推倒重建或改装 , 房屋所有权在合作到期后免费赠送给农户;二是由农户自己出资改装 , 其中前一种更受合作农户的欢迎 。


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