深圳二手房单月成交8000套楼市已到牛熊分界线( 三 ) 静淡两年的深

从中原指数表现来看，在经过1~3月连续三个月的上升后， 4月指数已经逐步下滑至2月末水平，且因为备案数据稍有滞后， 2月下旬至3月的数据也体现在了4月成交量上。

进入5月后，实际成交量已较4月略有下滑，但相比于去年下半年低迷期已经呈现明显的上涨。在成交短暂爆发后，后续市场成交预计将保持平稳。

此外，新版征信5月上线的传言、房贷利率连续下调等因素，也加促了买家下手，推动此轮成交量上涨。目前，深圳主要银行首套执行基准上浮5% ，二套利率基准上浮10% 。且银行额度充足，审批放款速度快，有中介机构和银行合作甚至推出“T+0”的放贷业务，这在很大程度上加快了二手房的交易速度。

对于未来深圳房贷是否会调整至基准利率，融360大数据研究院李万赋认为，整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市深圳和广州连续下调，二季度继续下调的空间不大，但这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

3月楼市回顾：北上广深成交面积暴增一倍

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本文来源：每经网责任编辑：王旭杰_NO5107

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