深圳二手房单月成交8000套楼市已到牛熊分界线静淡两年的深

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静淡两年的深圳楼市，二手房成交首次接近8000套，是否会是楼市转向标志？

每经采访人员甄素静每经编辑林菁晶

进入5月以来，深圳楼市虽然实际成交量较4月略有下滑，但多名中介人士告诉采访人员，一些新开盘的项目能明显体验到“抢房”的氛围。

此外，受此前新版征信五一后将上线传言、首套房贷利率普遍下调、粤港澳大湾区规划等影响，近期二手房成交量明显提升，单月一度接近8000套——这是业内划分的深圳楼市牛熊分界线。

不过业内人士分析认为，经历了3、4月的成交高峰之后，市场会在5~8月份进入一个静淡市，在缺少大规模外部政策刺激的情况下，深圳市场的二手房成交量会稳定在5000~7000套。

新房供应量增长成交环比下降

自春节之后，深圳新房供应量就保持持续攀升状态，住宅推售面积共计33.8万平方米。

4月，受刚需进场、房贷利率下调、大湾区规划落地等因素影响，市场情绪相对积极，开发商推盘积极性也随之增加。有八个项目陆续开盘，推售面积合计49.0万平方米，环比增长44.9% 。

不过， 4月新房供应量增长，但市场成交表现却未达预期。

据深圳中原研究中心数据， 4月深圳全市一手住宅成交套数为2704套，环比下滑12.4% ，成交面积为25.75万平，环比下降15.4% 。

深圳二手房单月成交8000套楼市已到牛熊分界线