年内楼市调控超160次两类城市面临政策“重点关照”( 三 ) 资料图：一处

值得关注的是，造成4月份“阳春”行情难以为继的原因，除了有成交量在3月份集中释放后的自发回落外， 4月份各地频繁发布的调控措施，也使得市场预期发生改变。

据不完全统计， 4月份全国各地发布的有关房地产市场调控政策超过60次，而3月份仅有15次， 2月份21次， 1月份68次。也就是说，今年以来，各地发布的调控措施超过164次。

58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》采访人员采访时表示， 4月份全国房地产市场的成交表现确实不如3月份，尤其是一线城市二手房在经历3月份成交高峰之后有所下滑，部分城市的商品房价格开始出现滞涨。究其原因，除了3月份市场需求量释放明显高于预期，短期内出现一定透支外， 4月份部分城市针对公积金等政策的收紧也向市场释放了调控不会一味放松的信号。多方作用力叠加之下，购房者入市脚步在不少城市有所放缓。