楼市小阳春遇冷，房价是否迎来拐点？
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■文|鸿评论
楼市“小阳春”没能延续 。 随着五一小长假落幕 ， 假期热销并未如期而至 。 据克而瑞监测数据 ， 五一期间全国40个重点监测城市累计成交同比下降55% ， 其中二线城市以下降68%同比跌幅居首 。
市场降温势头早已隐现 。 据克而瑞监测数据 ， 4月全国28个重点城市整体成交同比、环比均降2% 。 其中一线城市成交面积环比降9% ， 同比升56%；二三线城市总体成交面积同、环比分别降6%和1% 。
一线城市的销售回暖可能只是昙花一现 。 据链家二手房实时交易监测数据 ， 4月份一线城市成交出现20%~30%的环比下降 。 出现这种阶段性复苏 ， 主要原因是这一轮地产周期积压的刚需、改善类需求 ， 在预感到调控政策有可能放松、房价可能开始上涨的情况下 ， 抢先释放购房需求 。
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