广州五月楼市稳价跑量成趋势( 六 ) ：广州五月楼

后市价格仍是硬道理，稳价跑量成趋势

5月楼市旺季到来，东莞房价会快速上涨吗？业内人士认为，从目前成交情况来看，价格仍然是吸引购房者入市的重要因素，定价过高购房者并不愿意接受，价格仍然是促进成交的硬道理，稳价跑量仍是接下来楼市的主要趋势。

东莞中原策略中心对全市在售155个项目认购监测显示，近半年以来大部分开发商采取“稳价跑量”策略，东莞房价整体走稳。其中项目降价促销也带动一定成交，房价上涨项目成交相对较弱，反映出价格仍是硬道理。

从区域角度看，房价洼地成交明显放量，城区热销刚需盘推动房价有所上涨，但涨幅较小；房价高企项目高位企稳，由于购房者购房回归理性和价值，成交平淡。此外，东莞中原战略研究中心还表示，东莞紧挨深圳，深圳客楼市预期降低对东莞楼市影响较大，东莞购房者更趋理性，近期东莞楼市来访量已持续3周下滑，当前开发商理性定价快速出货仍是王道，预计接下来“稳价跑量”仍是主基调，部分开发商为回笼资金，或促销降价，区域分化将加大。