广州五月楼市稳价跑量成趋势( 五 ) ：广州五月楼

东莞中原战略研究中心不完全监测显示，前一周共有3个项目开盘，整体去化率达92% ，去化效果理想，创下了今年新高。采访人员了解到，其中城区片区一楼盘自去年首次开盘以来，就以定价合理吸引城区刚需客，尽管目前定价在1.7万元/平方米左右，但是较中心城区的高价盘仍然便宜几千元/平方米，因此吸引了不少东城、南城购房者流入该区域置业。

该战略研究中心认为，一是由于城区项目紧缺，项目定位刚需盘，定价合理，性价比高，购房者接受度高；二是楼盘位于清溪，定价合理以及蓄客时间长，宣传力度足，项目周边配套设施较为完善，再加上预估在下个月会有高价地项目入市，刺激购房者加快入市。

从购房者认购情况来看，东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，从近期认购情况来看，剔除开盘项目，认购量小幅回落。从市场情况来看，目前市场分化明显，热销盘认购人气持续高企，普遍为定价合理，区域位置好的楼盘；但仍有很多盘定价偏高，成交不温不火。