广州五月楼市稳价跑量成趋势( 三 ) ：广州五月楼

个别高价区域出现价格回调压力

5月份，多个楼盘将入市加推或开盘，多个楼盘入市，竞争加剧。据了解，如万科滨海大都会、中海莞府、龙光玖龙玺、碧桂园公园壹号等楼盘都有望在5月前后开盘；而卓越金茂浅水湾、珑远翠珑湾等楼盘在五一期间开放营销中心和样板房，都将吸引着购房者的注意。品牌房企开发大盘入市，将再次搅热东莞楼市。

不过，在定价方面，业内人士则认为，个别区域将会出现下调压力，地段位置好的品质大盘定价坚挺，但是价格洼地抢夺刚需客，使得越来越多的刚性需求流入中心区域的周边价格洼地镇区。东莞中原战略研究中心大数据统计显示，目前东莞全市有30个镇街住宅均价超过1.5万元/平方米， 10个镇街住宅均价超2万元/平方米，大部分镇街房价高位企稳。其中3月有21个镇街住宅均价环比下降，个别高价区域价格出现回调压力。