“白菜价”的房子真的出现了！央视调查：此类房源交易有风险( 三 ) 白菜价

而根据《黑龙江省人民政府办公厅关于印发黑龙江省中央下放地方煤矿棚户区改造工程项目暂行管理办法的通知》中，第7条第44款明确规定：参照《经济适用住房管理办法》，棚户区改造安置入住不满5年的不得直接上市交易，入住满5年的可直接上市交易，但应补交免收的相关税费。而在鹤岗市，目前交易的这些低价房，都是入住不满5年期限。

鹤岗市保障性住房服务中心副主任周志刚：他们现在卖这些房子基本上(入住)五年之内，有很多都没有办理产权证照，属于他们一种民间私下交易行为，应该说这种行为可能存在一定风险，或者说存在一种潜在风险，对于我们来讲，是不鼓励、不提倡这种买卖行为的。

当地商品房市场价远高于“低价房”

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通过采访人员的调查，这些房子之所以价钱低，一是因为业主房子多，急于出售；二是这种交易属于私下交易，可能存在风险。那么，鹤岗当地的房产的市场价格是多少呢？采访人员走访了鹤岗市中介市场和鹤岗市住房和城乡建设局。

从中介市场的登记房源信息来看，鹤岗市大部分二手房价格都在每平方米两千元以上，地理位置好的高档小区能达到每平方米3千元到6千元不等，位置偏远的楼房价格还会低一些。

鹤岗市某房产中介负责人刘相亭：现在我这块登记的房源来看，均价两三千(每平方米)、三四千(每平方米)都有，也是分地段，可能是位置偏一点的，可能(房价)低一点。高一点这个94平(方米)，卖60万。

采访人员：这个地段算是好的吗？

鹤岗市某房产中介负责人刘相亭：对，因为是工农区，属于市中心，而且他这个房子还可以当门市用，卖60万最低，这个平均(每平方米)达到六千(多元)。

鹤岗市某房产中介负责人王德龙：这房子61平方米，卖9万，合到一千四百多(每平方米)，但是老楼，偏远一些的地方。

采访人员来到一处正在销售的小区，鹤岗市天水家园小区，2016年7月开盘，当时均价在每平方米4千4百多元，2017年是销售高峰期，到了2018年11月份楼盘销售开始滞缓，价格也有所下降。