加拿大房产该如何巧妙地转移给子女？( 四 ) 随着时间的推

但这一选择对于在世的配偶来说却又类似赌博，根据加拿大的《家庭法》，在世的配偶此时有两种选择，其一是要求平分家产，如果死者的资产减去债务为100万，生者的资产为零，生者可获得50万。另一种选择就是按照死者的遗嘱分配，遗嘱内容事先都是保密的，如果遗嘱中的继承人不是生者，就等于遗嘱失效。

|现代人婚姻合约化

传统上来说，遗嘱中夫妻之间应该是互相继承的。但随着社会的发展，这种传统也在变化。有专家指出，目前70、80岁那一代人的夫妻关系还是很牢固的，遗嘱中往往是把遗产留给对方。但是现代人流行在婚前就签订协议，分清婚前财产，甚至不愿意自己死后把财产留给对方。尤其是有子女的再婚者，他们和各自孩子的关系显得更为牢固，再婚夫妻的关系更像是伴侣，继承人往往都是自己的子女。

在搞明白了上述的概念后，以下六种方式可供不同家庭作为参考。

一、将自己的房屋低价出售给子女

父母将自己的房屋以低廉的价格卖给子女，这一方法等于变相将房屋转移给了子女，无需缴税，但缺点也是显而易见的。依据加拿大规定，如果该房产是父母的主要住宅，增值部分无需缴税。

但若是将住房低价卖给子女，也将增值部分的税务负担交给了子女。在房产增值很高的案例里，这一缺点尤为突出。

二、卖房换现金

父母可以考虑将房产按照加拿大市价售出，再另外购置一套小面积的房产自住，余下的现金作为礼物送给子女，子女再用这笔资金来另外购房。这种形式比较复杂，但胜在灵活，而且子女无需缴税。