加拿大房产该如何巧妙地转移给子女？( 二 ) 随着时间的推

|遗产给孩子需交遗嘱认证费

回想当年购房的时候，新一代移民的子女都尚年幼，房产的名字基本上都是以夫妻双方的名字登记的。十几年过去了，很多家庭经历了很大的变化，有的离异有的丧偶，孩子们也逐步长大成人。于是，即便是夫妻都在的家庭，很多都把孩子作为唯一的财产继承人，也是顺理成章的事情。然而，孩子的名字以前并没有在房产产权注册的文件上，这种一厢情愿的继承就遇到了新问题，需要交纳变相的遗产税：遗嘱认证费。

|华裔新移民夫妇选择共有产权

加拿大房产登记的两种方式：共有产权(JointTenancy)和联名产权(Tenants-in-common) 。

夫妻双方以共有产权的方式登记房屋的产权，一方一旦过世，在世的另一方便自动获得房屋的拥有权。双方如果是以联名产权的方式登记产权，注册时要注明每人占有的比例。如果一方过世，在世的另一方便不能自动获得另一方所占的份额，需按照死者遗嘱或者法庭判决对房产予以再分配。

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根据综合报道， 99%的华裔新移民夫妇是选择共有产权(JointTenancy)的方式注册，而同居者、再婚者或者朋友间共同出资投资的房产，则倾向于选用联名产权(Tenants-in-common)的方式，各自按比例拥有产权。就目前的趋势来说，联名注册的数量在逐步增长，主要是由于很多新移民婚姻家庭出现变化所致。再婚者增多，有的人不愿意再结婚而选择同居等原因，使他们倾向于按比例拥有房产。