开发商变戏法婺源万源城小区地下室成“地上室” 2018年6月19日

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2018年6月19日，婺源县城乡规划局分别核发了万源城小区22~24栋的《建设工程竣工规划核实合格意见单》。一些业主提出质疑，称开发商在验收前，把“一楼”用土填埋了起来，验收后，又把土扒掉。公示为四层的商品房，如今实际建设了五层。（据3月28日《新法制报》）

四层楼房变成了五层，地下室变成了“地上室” ，这样的违规售楼乱象竟然能够公开上演，让人大跌眼镜。

针对开发商违规售楼乱象， 2018年年底，省住房和城乡建设厅专门下发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，重点打击侵害群众利益的违法违规销售行为。有的开发商收手了，也有的开发商变本加厉。各种违规售楼乱象，为何屡禁不止？

谋求经济利益是开发商违规销售的重要内因。地下室本来是储物间，把土扒掉后就可以当做“复式楼”销售，成本大幅下降，收益成倍增加。巨大的经济利益促使开发商铤而走险，将业主的权益践踏在脚下。金钱遮蔽了开发商的双眼，让他们有动力违规销售。相比其可能付出的代价，违规销售带来的利益太大，让他们收不了手。

笔者认为，只有斩断违规售楼的经济利益，从严从重处罚，让开发商付出的代价远远超过违规销售所得，才能从根本上遏制乱象。这就需要监管部门认真履行职责，对于出现违规售楼现象的开发商及时处理，加大处罚力度，将开发商的侥幸心理扼杀在摇篮中！（一诺/文）

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