原创<br> 鼎丰集团控股(06878.HK)：2018业绩超预期，资管( 三 ) 原标题：鼎丰

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本文原始标题为：原创<br> 鼎丰集团控股(06878.HK)：2018业绩超预期，资管收入同比增5倍---来源是：

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说到资管业务，就不得不提到鼎丰集团的近年来的战略转型。资产管理业务获得超5倍增速，主要是因为公司自2017年开始从单一金融服务公司转型向多元化发展。

近年来，公司在根据政策的风向灵活的调整业务占比，文旅项目正是公司业务多元化的重心之一。鉴于鼎丰资管业务的特殊性（即处置不良金融资产），因此在文旅项目资产获取渠道有别于一般房地产企业。鼎丰从处置不良资产中找寻有潜在投资价值且有高回报的优质资产，因而公司在处置不良资产时将优先考虑有地产或文旅项目作为抵押的不良资产。因此，公司部分文旅项目收购价格会较市价有一些折让，成本方面将有所降低。

自于2018年1月完成收购鼎丰文旅集团后，以文化旅游为主题的物业发展业务将成为集团原有资产管理业务的延伸，并成为资产整合及提升资产价值的关键一环。

目前，公司拥有7项文旅项目，其中位于浙江丽水的鼎丰天境第一期及第二期的建筑工程已于2018年竣工，当中大部分已售出并交付予买家。而处州府城、御湖尊邸、书香豪庭、凤凰古镇、鼎丰一城等目前在建，而龙都丽景项目尚未开工。另外， 2019年，公司获法院批准，及根据中国企业破产法在管理人的监督下，参与收购山东威海中天房地产的重整项目。