中国城市的房地产空间还够吗？| 研究成果( 三 ) 原标题：中国

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图2住宅土地比率与指数,2011-2017 ，半径随市辖区面积调整

第三，未来一线城市、特大型城市的发展主要以控制新增建设用地为主，优化土地利用结构，盘活存量。

这要求集体用地在一定程度上可以满足非农建设的需求。集体土地的市场化，一方面可以提高农民的征地收入；另一方面可以优化建设用地的结构性供给。在不占用耕地资源的同时，使现有土地供给满足城市经济发展与人口增长的需求，实现集约式高效率的城市化。发挥集体用地在城市建设的作用，可能会降低商品住宅价格，进而降低个人和家庭的财务杠杆，拉动内需，促进经济的持续增长。

报告作者：张晓燕、张福栋、葛慧敏、张子健

编辑：徐进

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