土地市场降温！2019年1-2月房企土地购置面积和成交额双降( 二 ) 中商情报网讯

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数据来源：中商产业研究院大数据库

土地市场降温，房企的拿地热情也在下降。据中指院数据显示， 2019年1-2月， “房企拿地金额TOP50”的门槛仅为22亿元，较上年同期额30亿元下降26.7% 。就连拿地比较抢眼的万科， 2019年1-2月拿地金额达到274亿元，但比2018年同期的“拿地王”龙湖地产要少40亿元。去年的销售冠军碧桂园拿地金额32亿元，仅仅位于排行榜的第36位。

为了防止房价大涨大跌，各地方纷纷出台政策，放宽落户条件，取消限价、限售，降低限购标准，调整房屋交易个税。尤其是，衡阳、广州、北京、佛山、阜阳取消限价。从房企拿地数据来看，此举看来并未刺激房企拿地热情。

近日，住建部部长王蒙徽表示，今年，会继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位；坚持完善住房的市场体系和保障体系；坚持落实城市的主体责任，因城施策、分类指导，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处；坚持调结构、转方式，特别是大力培育和发展住房租赁市场，解决“新市民”的住房问题；保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落。 “稳”将成为未来各地楼市调控政策的主基调， 2019年土地出让面积和出让金额有望进一步下降。