2月房企百强业绩环比下降2成，这个锅该怪返乡置业潮没了吗？( 二 ) 3月初

首先，由于全国各地其实经过了房地产市场2015 ， 2016年的大发展之后。各地的房地产市场已经全面进入了一个较高的价位盘整期，在这个较高价位盘整期当中，由于房地产市场整体价值较大，所以如果要购买房地产的话，往往需要非常多的资金，这也让房地产市场的本身流动性已经不及当年的一个快速流动属性。

其次，我们知道的是房地产市场经过大调整之后，大家对房子的性质已经发生了明确的变化，我们已经知道，房子的实际购买需求我们是用来使用的，而不是用来投资的。所以在这样的一个情况下，大家也逐渐明确了房地产市场在我们心目中的一个定位，所以投资房地产的意愿也就会不同程度的降低，对于房地产企业的销售业绩来说则是直接受到影响。

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第三，我们从全世界宏观的角度来看，从全球哪一个国家，任何一个国家的房地产市场，基本上都是要考虑当地的收入水平，租金回报率等因素来看的，所以我们如果把中国房地产市场放在这个国际大环境当中来判断的话，我们就会发现房地产市场实际上已经不具备一个比较好的投资价值了，所以在租金回报率明显偏低的一个情况下，购房增值的思维方式也在发生根本性的变化。