冷清！南京江北3地块均未达最高限价 window.sina_survey_config = {//注释

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　　（采访人员马祚波）不出业内人士的预料，今天拍卖的南京江北3幅住宅性质用地全部低调出让，且均未达最高限价，因而并未进入竞争自持租赁房阶段。与周边此前成交的地价相比，这3幅地块的楼面价均有不同程度的下浮，雨山路板块的地价已降至万元出头的水平。

　　雅居乐拿下江浦宅地，楼面价15845元/㎡

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　　本次土拍原本挂牌出让的共有5幅地块，位于江北江浦板块与江宁滨江板块。就在举牌应价的前一天，南京市国土部门宣布2幅江宁地块终止出让，因此，今天公开拍卖的仅剩3幅江北地块。

　　这3幅地块均为住宅或商住性质，被设置了最高限价，且地价水平跟当地的“地王”相比，普遍降低了一截。如位于江浦的2018G36地块毗邻地铁龙华路站，出让面积为3.1万平方米，最高限价为14.8亿元，最高楼面限价为19874元/㎡。然而仅举牌14轮过后，便以11.8亿元被雅居乐地产收入囊中，楼面价仅为15845元/㎡。

　　扬子晚报采访人员了解到，此前江浦板块的“地王”楼面价高达23200多元/㎡，相比之下，雅居乐拿下的2018G36地块低出7000多元/㎡，比相邻的中建22000多元/㎡的楼面价也低了6000多元/㎡。在这幅地块周边，有多处成熟小区以及相对完善的商业配套，难怪有业内人士评价雅居乐这次“捡了个便宜”。

　　金隅江北再下一城，楼面价15143元/㎡

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